Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 14-07-2025
Beschreibung
Eoceenstraat 22, Heerlen
Parkstad Makelaardij biedt u deze instapklare tussenwoning aan met drie slaapkamers, een ruime zolder, overkapping, carport en vrijstaande berging – gelegen in de geliefde wijk Zeswegen in Heerlen.
Deze verzorgde woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 94 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning met een prettige indeling en buitenruimte.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken, aan de achterzijde de lichte woonkamer met toegang tot de overkapping en tuin. Onder de overkapping is het heerlijk toeven. De berging van circa 7 m² is losstaand en bereikbaar via de achterom.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 3.56 × 2.76 m en 3.49 × 2.76 m), een derde kamer (ca. 3.50 × 2.03 m) die ideaal is als werk- of kinderkamer, en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Zweite Etage:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 18 m²) met dakkapel en dakramen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is tevens extra bergruimte achter knieschotten aanwezig.
Besonderheiten:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²
Inhoud: ca. 322 m³
Externe berging: ca. 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² (overkapping & carport)
Drie slaapkamers + zolderkamer
Tuin met vrije achterom
Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Parkstad Makelaardij biedt u deze instapklare tussenwoning aan met drie slaapkamers, een ruime zolder, overkapping, carport en vrijstaande berging – gelegen in de geliefde wijk Zeswegen in Heerlen.
Deze verzorgde woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 94 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woning met een prettige indeling en buitenruimte.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken, aan de achterzijde de lichte woonkamer met toegang tot de overkapping en tuin. Onder de overkapping is het heerlijk toeven. De berging van circa 7 m² is losstaand en bereikbaar via de achterom.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 3.56 × 2.76 m en 3.49 × 2.76 m), een derde kamer (ca. 3.50 × 2.03 m) die ideaal is als werk- of kinderkamer, en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Zweite Etage:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 18 m²) met dakkapel en dakramen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is tevens extra bergruimte achter knieschotten aanwezig.
Besonderheiten:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²
Inhoud: ca. 322 m³
Externe berging: ca. 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² (overkapping & carport)
Drie slaapkamers + zolderkamer
Tuin met vrije achterom
Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 199.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1989
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 14-07-2025
Heizung CV-ketel
Wohneinheitenfläche 94 m²
Grundstücksfläche 133 m²
Inhalt 322 m³
Außenbereich 13 m²
Gebäudebezogene Freifläche 21 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badezimmerausstattung Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Maßnahmen Mechanische ventilatie, dakraam, internet
Lage Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Garten Achtertuin
Abmessungen des Hintergartens 60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Lage des Gartens en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Parkplatzart Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
2800 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
1120 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 199.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830
2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 204.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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