Eoceenstraat 22

Eoceenstraße 22, Heerlen

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen diese sofort einziehbare Zwischenwohnung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Dachboden, Überdachung, Carport und freistehender Lagerung an – gelegen in der beliebten Wohngegend Zeswegen in Heerlen.

Diese gepflegte Wohnung verfügt über eine nutzbare Fläche von ca. 94 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Die Wohnung ist äußerst geeignet für Anfänger oder junge Familien, die auf der Suche nach einer praktischen Wohnung mit angenehmer Grundrissgestaltung und Außenbereich sind.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Halle, Zählerkasten, Toilettenraum und Treppenkasten. Auf der Vorderseite befindet sich eine halboffene Küche, auf der Rückseite das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Überdachung und zum Garten. Unter der Überdachung ist es sehr angenehm, abzuschalten. Die ca. 7 m² große Lagerung ist eigenständig und über den Hinterausgang erreichbar.

Erste Etage:
Überlauf mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern (ca. 3,56 × 2,76 m und 3,49 × 2,76 m), einem dritten Zimmer (ca. 3,50 × 2,03 m), das ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet ist, und dem Badezimmer mit Whirlpool, WC und Waschbecken.

Zweite Etage:
Treppenhaus mit geräumigem Dachgeschoss (ca. 18 m²) mit Dachfenstern und Schornstein. Der Raum eignet sich ideal als vierte Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Zusätzlicher Stauraum hinter den Kniestreben vorhanden.

Besonderheiten:

Nutzfläche Wohnen: ca. 94 m²
Inhalt: ca. 322 m³
Externe Lagerung: ca. 13 m²
Gebäudegebindene Außenfläche: ca. 21 m² (Vorbau & Carport)
Drei Schlafzimmer + Attikazimmer
Garten mit freiem Blick hinterher
Gelegen in einer kinderfreundlichen Gegend in der Nähe von Schulen, Geschäften und Ausfallstraßen

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.